수원 장안구 권선구 팔달구 아파트 전세 시세와 매물 가격

수원 장안구 아파트 전세 평균 시세는 얼마인가요?

수원 장안구 아파트 전세 평균 시세는 2억대 중후반에서 움직이고 있습니다.

생활권별 평균 전세가

• 화서역–정자동·천천동 축은 대단지 비중이 높아 2.60억–3.01억 구간을 형성합니다.
• 성균관대역–율전동 축은 대학 수요로 1.95억–2.15억대에서 안정적으로 거래됩니다.
• 북수원IC–송죽·조원·파장 축은 IC 접근성과 상권이 맞물려 1.70억–2.16억대에서 실수요가 이어집니다.

정자동과 천천동처럼 역세권 대단지가 가격 기준선을 잡고, 나머지 생활권이 그 안에서 수요를 흡수하는 구조입니다.

최근 거래 추이

6월 말을 고점으로 거래량이 빠르게 줄었으나, 정자동·천천동·율전동은 주간 공백이 짧았습니다. 상단 생활권이 가격을 지지하면서 전체 평균선이 쉽게 꺾이지 않는 모습입니다.

2026년 3월 장안구에서 전세 거래가 가장 많은 단지는 어디인가요?

2026년 3월 장안구에서 전세 거래 규모가 가장 큰 단지는 정자동 북수원자이렉스비아 아파트입니다. 이 단지는 해당 기간 전체 거래 금액이 1,982,675만 원에 이르며, 장안구 내 다른 단지보다 압도적인 거래량을 기록했습니다. 정자동 중심의 대단지라는 위치와 실수요가 겹치면서 전세 물량이 꾸준히 소화된 결과예요.

거래 규모 상위 단지 비교

• 정자동 북수원자이렉스비아: 1,982,675만 원
• 정자동 화서역파크푸르지오: 902,300만 원
• 정자동 수원SKSKYVIEW: 453,100만 원

정자동 대단지들이 거래 총액 상위를 차지하며 장안구 전세 시장의 중심을 이루고 있습니다.

수원 권선구 아파트 전세 매물 가격대는 어느 정도인가요?

수원 권선구 아파트 전세 매물은 1억 원대부터 5억 원대까지 가격대가 형성되어 있습니다. 당근부동산에 올라온 실제 매물을 보면 세류동과 금곡동 중심으로 저가에서 중고가 매물이 고르게 분포합니다.

세류동 중심 저가·중가 매물

• 세류동 47m²: 전세 1억 6,000
• 세류동 84m²: 전세 4억 7,000
• 세류동 114m²: 전세 5억

역세권이나 신축 풀옵션 매물은 4–5억 원 선에서 거래가 이뤄지는 경우가 많습니다.

금곡동 소형 매물 현황

금곡동 36m² 매물은 전세 1억 원에 나와 있어 소형 가구가 접근하기 좋은 조건을 보여줍니다. 구축이지만 주차가 가능한 아담한 투룸 형태가 주를 이룹니다.

전체적으로 권선구는 세류동과 금곡동에서 1–5억 원 구간 매물이 활발하게 등록되어 있어 예산에 따라 선택 폭이 넓은 편입니다.

팔달구 수원 아파트 전세 매물 사례는 어떤가요?

팔달구 우만동 한일베라체에코플러스에서 전세 5억 3,000 매물이 확인됩니다. 81m² 중층으로 고층 탁트인 뷰가 특징이며, 2027년 2월 이후 입주 협의가 가능한 조건입니다.

이 매물은 실거주자와 투자자 모두에게 실용적인 선택지로 보입니다. 위치가 수원역과 가깝고 주변 생활 편의시설 접근이 좋아 전세 수요가 꾸준한 편입니다.

실제 매물 조건을 꼼꼼히 확인한 뒤 계약을 진행하는 것이 안전합니다.

수원 장안구·권선구·팔달구 생활권을 하나씩 살펴보면 예산과 동선에 따라 선택지가 분명히 나뉜다는 점이 인상적이었어요. 실제 매물을 볼 때는 호갱노노나 당근부동산 같은 플랫폼에서 실시간 조건을 먼저 확인해 보시길 바랍니다. 다음 글에서는 영통구 쪽 최신 흐름을 정리해 드릴게요.

자주 묻는 질문

장안구 정자동 아파트 전세 평균 가격은 얼마인가요?

정자동 전세 시세는 역세권 대단지 중심으로 2억 6,000만원대가 평균선을 이룹니다. 수인분당선 화서역 접근성과 대단지 공급이 가격을 지지하는 구조라 실거래가 이 수준에서 꾸준히 형성되고 있어요.

2026년 3월 장안구 전세 거래가 가장 많은 아파트는 어디인가요?

정자동 북수원자이렉스비아 아파트가 거래 활동이 가장 활발합니다. 장안구 내 다른 단지보다 실거래가 집중되면서 전세 수요를 꾸준히 소화하는 모습입니다.

권선구 세류동 아파트 전세 매물 가격은 어느 정도인가요?

세류동에서는 1억 6,000만원부터 5억원까지 다양한 가격대의 전세 매물이 나와 있습니다. 역세권과 구축 단지 특성에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타나요.

수원 장안구 전세가율이 높은 동은 어디인가요?

파장동이 전세가율 65% 수준으로 장안구에서 가장 높습니다. 초기 자금 부담이 상대적으로 적어 실수요자 진입이 수월한 편이에요.

팔달구 우만동 전세 매물은 어떤 조건인가요?

우만동 한일베라체에코플러스에서 5억 3,000만원대 전세 매물이 확인됩니다. 고층 탁 트인 뷰와 2027년 2월 이후 입주 협의가 가능한 조건으로 나와 있어요.

참고 자료

• 2026년 03월 경기도 수원시 장안구 아파트 전세 실거래 … - 블로그네이버 블로그
• 경기도 수원시 팔달구 매물 | 아파트는 호갱노노hogangnono.com
• 경기도 수원시 권선구 아파트 전세 매물realty.daangn.com