수원 아파트 전세 보증금 실거래가와 청년 지원, 반환 대처

수원 아파트 전세 보증금은 최근 실거래 기준으로 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 수원시 아파트 전세 실거래는 총 13건이 신고되었으며 보증금 수준은 단지와 평형에 따라 크게 갈립니다. 수원 아파트 전세는 인계동·영통구 중심으로 계약이 이루어지고 있어요. 광교e편한세상이 최고가 단지로 기록되었습니다.

인계동·지동 실거래 사례

• 팔달구 인계동 84.99㎡ 25층 10월 3일 계약
• 팔달구 지동 84.8986㎡ 2층 10월 5일 계약

영통구 실거래 사례

• 영통구 이의동 119.042㎡ 14층·101.41㎡ 5층·101.93㎡ 24층·84.5㎡ 26층 계약
• 영통구 망포동 129.4884㎡ 17층 10월 12일 계약
• 영통구 영통동 99.87㎡ 4층·59.94㎡ 10층·49.76㎡ 8층 계약
• 영통구 원천동 49.95㎡ 7층 10월 8일 계약

권선구 실거래 사례

• 권선구 곡반정동 59.96㎡ 2층 10월 9일 계약
• 권선구 구운동 70.28㎡ 12층 8월 20일 계약

이처럼 수원 아파트 전세 보증금은 위치와 면적에 따라 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상과 금액은 어떻게 되나요?

수원시에서 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년이 임차보증금 3억 원 이하·연 소득 5,000만 원(신혼부부 7,000만 원) 기준을 충족할 때 최대 30만 원까지 받을 수 있습니다.

지원 자격과 소득 기준

• 만 19–34세 무주택 청년
• 임차보증금 3억 원 이하
• 연 소득 5,000만 원 이하(신혼부부 7,000만 원)

이 조건을 모두 갖춘 청년이 주택도시보증공사·한국주택금융공사·서울보증보험 중 한 곳의 전세보증금반환보증에 가입하면 보증료 전액 또는 일부를 지원받습니다.

지원 규모와 신청 절차

지원 금액은 실제 납부한 보증료의 전부 또는 일부이며 상한은 30만 원입니다. 수원시, ‘청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업’을 통해 심사를 거쳐 계좌로 이체됩니다. 신청은 수원시청 홈페이지나 경기민원24, 또는 수원시청 도시재생과 방문으로 가능합니다.

전세 계약 후 보증금을 돌려받지 못할 때 수원에서 어떤 조치를 취해야 하나요?

수원에서 전세 보증금을 돌려받지 못할 때는 먼저 임대인에게 계약 종료 의사를 명확히 전달한 뒤 내용증명 발송, 임차권등기명령 신청, 필요 시 소송 순으로 대응해야 합니다.

임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 임대인에게 계약 종료 의사를 밝히는 것이 기본입니다. 연락이 닿지 않거나 반환을 거부할 조짐이 보이면 내용증명을 보내 계약 해지와 보증금 반환을 공식적으로 요청하세요. 이 단계에서 변호사 도움을 받아 작성하면 추후 소송에서 증빙으로 활용하기 수월합니다.

내용증명 이후 대응

• 임대인이 응답하지 않으면 임차권등기명령을 법원에 신청합니다.
• 등기 완료 후 이사하더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
• 보증금 반환 소송을 준비할 때 임대인 재산에 가압류 등 보전처분을 함께 고려합니다.

임차권등기명령을 신청하면 이사 후에도 대항력을 유지할 수 있습니다.

소송 전 준비

전세금 반환 소송은 민사 절차로 진행되며, 사안에 따라 형사 고소도 병행할 수 있습니다. 시간과 비용 부담 때문에 미루는 경우가 많지만, 전문 변호사와 상담하면 상황에 맞는 대응책을 빠르게 마련할 수 있습니다.

보증금 반환 문제는 미리 대비하면 훨씬 수월해집니다. 앞으로도 실생활에 도움이 되는 부동산 정보를 꾸준히 전해드릴게요. 이 글이 도움이 되셨다면 주변에 공유해 주세요.

자주 묻는 질문

전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상 연령과 소득 기준은 어떻게 되나요?

수원시, ‘청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업’에 따르면 지원 대상은 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년입니다. 연 소득은 5,000만 원 이하이며 신혼부부는 7,000만 원까지 인정받을 수 있어요. 임차보증금은 3억 원 이하 조건도 함께 확인해야 합니다.

수원 아파트 전세 실거래 중 최고가와 최저가는 어느 정도인가요?

수원시 전세 신고가 일별 실거래가 기준으로 2026년 10월 13일까지 총 13건이 신고됐습니다. 최고가는 광교e편한세상 단지에서 나왔고, 최저가는 영통동과 원천동 쪽 소형 평형 거래가 주를 이뤘어요. 실제 가격은 단지와 층수에 따라 차이가 납니다.

임대인이 보증금을 반환하지 않을 때 내용증명은 언제 보내야 하나요?

수원 전세보증금 반환을 위한 방법 알에 따르면 계약 만료 2개월 전까지 임대인에게 종료 의사를 밝히는 것이 기본입니다. 연락이 닿지 않거나 반환을 거부할 조짐이 보이면 계약 만료 전후로 내용증명을 보내 명확히 기록을 남겨야 해요.

보증보험 가입이 가능한 수원 투룸·쓰리룸 전세 매물의 특징은 무엇인가요?

보증보험 가능 수원투룸 전세 월세 권선동쓰리룸 풀옵션 사례를 보면 신축 건물에 남향 위주로 배치된 매물이 많습니다. 보증보험 전액 가입이 가능하고, 풀옵션에 관리비가 합리적으로 책정된 경우가 일반적이에요.

임차권등기명령을 신청하면 이사 후에도 대항력을 유지할 수 있나요?

수원 전세보증금 반환을 위한 방법 알에 따르면 임차권등기명령을 마치면 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 이사를 가더라도 보증금 반환을 위한 권리를 잃지 않기 때문에 안전한 대처 방법으로 활용할 수 있어요.

참고 자료

• 수원시 매교역 부근 신축 아파트시세 매교신도시 9월첫째주 전세, …유튜브
• 수원시, ‘청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업’신청자 …newsjob.kr
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• 수원 전세보증금 반환을 위한 방법 알고 싶다면lawtalk.co.kr
• 수원시 전세 신고가 일별 실거래가apt2.me