수원 아파트 매매 30평대 5억 이하 가능 여부

2026년 수원 아파트 매매 시세는 현재 어느 수준인가요?

2026년 10월 기준 수원 영통구 아파트 매매 시세는 평당 2,712만원 수준에서 형성되고 있어요.

평당 시세와 변동률

수원시 영통구는 같은 시도 시군구 47곳 가운데 10위를 기록했습니다. 1주간 0.5% 상승하고 1개월간 0.5% 상승했으며 1년간 19.6% 올랐습니다. 이러한 변동률은 최근 수원 아파트 매매 시장이 점진적으로 안정되는 모습을 보여줍니다.

거래량과 매물 현황

최근 아파트 매매 거래는 491건으로 전월 대비 9.4% 줄었고 현재 매물은 2,655건으로 7.9% 늘었습니다. 거래는 다소 주춤했으나 매물 공급은 소폭 증가하는 상황입니다.

전세가율 상황

전세가율은 58.8%로 나타났습니다. 매매 가격 대비 전세 비중이 적당한 수준을 유지하면서 수요자들이 시장을 관망하는 분위기가 이어지고 있어요.

수원 아파트 매매 실거래가 상위 단지는 어디인가요?

2025년 실거래 기준으로 수원 아파트 매매 상위 단지는 광교e편한세상과 광교중흥에스클래스가 선두를 차지했습니다. 광교 지역에 몰린 고가 거래는 30평대 이상 대형 평형이 주를 이룹니다. 이 단지들은 교통과 학군 접근성이 뛰어나 꾸준히 수요가 이어지고 있어요.

광교 지역 상위 거래 단지

• 광교e편한세상: 179.52㎡, 33.8억 원
• 광교중흥에스클래스: 129.41㎡, 33.4억 원(신고가)
• 힐스테이트광교: 155.30㎡, 30억 원

기타 지역 고가 거래 사례

• 자연앤자이2단지: 148.21㎡, 20.3억 원
• 광교호수마을호반써밋: 176.86㎡, 20억 원

광교 일대 대장 아파트들이 수원 아파트 매매 실거래 상위권을 거의 독점하는 구조입니다.

이외에도 자연앤힐스테이트, 힐스테이트영통, 매탄위브하늘채 같은 단지가 지역별로 가격대를 이끌고 있습니다.

수원에서 30평대 아파트를 5억 이하로 매매할 수 있나요?

수원에서 30평대 아파트를 5억 이하로 매매하는 것은 권선구와 팔달구 일부 단지에서 실제로 확인됩니다.

권선·팔달구 중심 매물 분포

경기도 수원시 전체 30평대 5억 이하 매매가 순위에 따르면 최근 1년간 해당 가격대 실거래가 다수 기록됐습니다.
영통구는 평당가 수준이 높아 5억 이하 물건이 드물고, 권선구와 팔달구에서 가성비 매물이 상대적으로 많이 나옵니다.

실거래 순위로 본 조건

• 권선구 권선동·곡반정동 일대 30평대 매물이 상위권에 자주 등장합니다.
• 팔달구 매교동·인계동 일부 구축 단지도 5억 이하 거래가 이어지고 있습니다.
• 학군이나 교통 접근성이 좋은 신축은 가격이 쉽게 넘어서기 때문에 구축 위주로 살펴보는 것이 유리합니다.

수원 30평대 5억 이하 매물은 지역과 단지 조건에 따라 충분히 선택지가 있습니다.

수원 아파트 매매 시장 전망은 어떻게 되나요?

수원 아파트 매매 시장은 1년간 19.6% 상승하며 점진적인 회복 흐름을 이어가고 있습니다.

가격 흐름과 안정성

최근 1주와 1개월 모두 0.5%씩 오르며 상승세가 이어지는 모습입니다. 다만 전월 대비 거래량이 9.4% 줄어든 점은 수요가 아직 강하지 않다는 신호로 보입니다.

거래·매물 동향

현재 매물 수는 2,655건으로 7.9% 증가해 선택 폭이 넓어졌습니다. 이는 매수자가 가격 협상 여지를 조금 더 가질 수 있는 환경을 의미합니다.

앞으로의 방향

장기적으로는 인구와 일자리 기반이 탄탄한 지역 특성상 완만한 상승 기조가 유지될 가능성이 큽니다. 급격한 변동보다는 실수요 중심으로 움직일 전망이라, 본인 자금 계획에 맞춰 접근하는 전략이 유리합니다.

수원 부동산 시장의 흐름을 꾸준히 지켜보는 건 실수요자들에게 큰 도움이 됩니다. 앞으로도 실거래 중심의 구체적인 사례를 더 전해드릴게요. 오늘 내용이 여러분의 판단에 조금이라도 보탬이 되길 바랍니다.

자주 묻는 질문

영통구 아파트 평당 매매 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 영통구 아파트 평당 매매 시세는 2,712만원입니다. 같은 시도 시군구 47곳 중 10위에 해당하며, 1년 동안 19.6% 상승한 수준을 보이고 있어요. ‘경기 수원시 영통구’ 투자 분석 자료에서 확인된 수치로, 전세가율은 58.8%로 나타납니다.

수원 영통구 최근 아파트 매매 거래량은 얼마나 되나요?

최근 수원 영통구 아파트 매매 거래는 491건으로 집계되었습니다. 전월 대비 9.4% 하락한 수치이며, 현재 매물은 2,655건으로 7.9% 증가한 상태예요. 오늘 수원영통구 아파트 매매 실거래가 리포트에서는 국토교통부 실거래가 신고 기준 총 3,529건으로 더 넓은 기간의 거래량을 보여주고 있습니다.

2025년 수원 아파트 최고가 실거래는 어느 단지인가요?

2025년 수원 아파트 최고가 실거래는 수원시 영통구 이의동 광교e편한세상으로, 179.52㎡에 3억 3,800만원에 거래되었습니다. 2025년 경기도 수원시 모든 아파트 매매 실거래가 순위에서 1위를 차지한 단지이며, 다음으로는 원천동 광교중흥에스클래스가 3억 3,400만원으로 뒤를 잇습니다.

수원 30평대 5억 이하 매물은 어느 지역에 많나요?

수원 30평대 5억 이하 매물은 영통구 내 여러 동에서 확인되고 있어요. ‘경기 수원시 영통구’ 투자 분석에 따르면 영통동 36개, 매탄동 33개, 망포동 34개 단지가 분포해 있어 가성비 매물을 찾는 데 도움이 됩니다. 경기도 수원시 전체 30평대 5억 이하 매매가 순위 자료에서도 최근 1년간 실거래 사례가 지속적으로 나오고 있습니다.

수원 아파트 매매 시세는 앞으로 오를 가능성이 있나요?

수원 아파트 매매 시세는 최근 1년간 19.6% 상승한 흐름을 보이며 안정적인 움직임을 이어가고 있습니다. ‘경기 수원시 영통구’ 투자 분석에서 1주·1개월 모두 0.5%씩 오르는 추세를 나타내고 있어요. “집값, 솔직히 하면…” 경기도 수원아파트 집값전망 자료에서도 가격 흐름과 전략에 대한 논의가 이어지고 있습니다.

참고 자료

• 오늘 수원영통구 아파트 매매 실거래가 리포트houseranking.kr
• “집값, 솔직히 하면…” 경기도 수원아파트 집값전망유튜브
• 2025년 경기도 수원시 모든 아파트 매매 실거래가 순위 (1–612위)!네이버 블로그
• ‘경기 수원시 영통구’ 투자 분석richgo.ai
• 경기도 수원시 전체 30평대 5억 이하 매매가 순위aptrank.com